变卖公告

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

****县兴义镇望江路***号*幢**-*

****的公告

****市****县人民法院将于****年*月**日**时起**日内（延时的除外）在****市****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***/***/**）对以下标的物按现状依法进行公开整体变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：位于****县兴义镇望江路***号*幢**-*，据评估报告显示：据权属证明显示：标的物位于物理层**层，名义层**层，建筑面积**.**㎡，套内面积**.**㎡，钢筋混凝土结构，出让，房屋用途为成套住宅，产权证号为***房地证****字第*****号。

变卖起拍价：**.*****元，起拍价：**.******元，变卖预交款：**.******元，保证金：**元，增价幅度：*.**元(以及其整倍数)。

*、变卖规则：*.本次司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价程序结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）；*.竞买人需要先在淘宝网上在线报名并缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格，至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

*、变卖标的以现状为准，本院提供的文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不*致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

*、本院已委托****佳腾拍卖有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由****佳腾拍卖有限公司统*安排）。****佳腾拍卖有限公司联系电话：***-***-****或登录***.******.***和微信公众号：***.******.***查询了解。

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法变卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

*、特别提示：

*、本次变卖标的物有抵押，已查封，现空置，清水，无优先购买权人；据****佳腾拍卖有限公司现场实勘了解，标的物尚欠缴物业管理费，详细情况以物业核算为准。

*、变卖开始前竞买人应通过支付宝账户交纳等同于变卖标的物变卖价全款金额的变卖预交款**.******元后方可取得竞买资格。竞买人在变卖开始后第*次出价前，网拍系统提示自动冻结报名交纳的变卖预交款。变卖成交的，买受人原被冻结的变卖预交款将自动转入本院指定账户，其他竞买人的变卖预交款在变卖结束后即时解冻。

*、标的物过户所涉的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其相应缴纳的部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先垫付，垫付后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费。

*、执行法院负责标的物交付。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前*日与本院联系。

*、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。凡发现变卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

*、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格。

申请执行人或优先购买权人需参与竞买的，需办理授权委托他人参与竞买或多人联合竞买的竞买人须在变卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。

普通竞买人应在变卖结束前通过淘宝网在线报名，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）,本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。

变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖结束后*日内可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****县人民法院，开户银行：*****峡银行股份有限公司****支行，账号：********************）；*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）；

*、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税、费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决；其余包括但不限于土地使用权类型由划拨转为出让性质的费用以及所欠的税费、滞纳金及物管、大修基金、水、电、气等欠费由买受人自行了解并承担。

**、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条第*款的规定，竞买人成功竞得变卖标的后，淘宝网将生成相应的《****成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

****辅助机构：****佳腾拍卖有限公司

联系电话：***-***-****

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督察室监督电话：***-********

委托法院监督电话：***-********

联系地址：****市****县*合街道平都大道西段***号

淘宝技术咨询电话：***-***-********市****县人民法院

****市****县人民法院

*〇**年*月***日

****县兴义镇望江路***号*幢**-*