****管理服务合同
委托方：****县人民法院（以下简称甲方）
受委托方：****（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国民法典》《****市****管理条例》的有关规定，甲乙双方
在自愿、平等、协商*致的基础上，甲方将其办公场地委托乙方实行****管理，
双方自愿签订如下合同，供双方共同遵守履行：
、****基本情况：
****类型：办公场所
位置及建筑面积：****市****县*合街道平都大道西段***号，占地面积****
平方米；总建筑面积****平方米；停车位车位**个。本项目涉及名山、社坛、
高镇、龙河等*个派出法庭的****服务。
*、****管理委托服务期限：从****年*月*日至****年*月**日止。
*、****费用及支付
甲方在每月*日前将上月的****服务费用*****元支付给乙方。
*、甲乙双方的权利和义务：
*、甲方的权利和义务
（*）按照合同约定支付****服务费用。
（*）甲方为免费乙方提供工作人员周*至周*工作餐。
（*）甲方每季度按照《****县人民法院****管理考核评分细则》对乙方工作进
行考核评分。每季度考核满分为***分，每季度实际支付****服务费与考核分值
挂钩，服务考核达到**分及以上为优，不扣取服务费；低于**分，少*分扣每
季度实际支付服务费金额的*%少*分扣每季度实际支付服务费金额的*%，以
此类推，扣完为止。如果乙方违反保密制度或连续*个季度考核得分在**分（不
第*页共*页
含）以下或累计*个季度考核得分在**分（不含）以下，甲方有权解除合同。
*、乙方的权利和义务：
（*）项目经理职责：负责对人员工作检查管理，与甲方进行工作联络，接受反
馈改进意见等。
（*）、保安队长职责：具备处理应对公共安全及秩序维护工作，能处理物防及技
防器械设施设备，以及对保安人员的调配，同时参与安保工作。
（*）、保安职责：门岗礼仪服务、监控值守、安全防范巡逻、人员进出管理、突
发事件应急协助处置与演练、大型会议和活动的公共秩序维护和保障、车辆停放
秩序的管理。对非甲方单位人员进出严格把控，夜间值守，保安**小时值守。
（*）、保洁员职责：办公区域、卫生间等及公共区域的清扫、擦试、保洁，保证
保洁区域无异味；运动场保洁；其它应急性、临时性保洁任务等。
（*）、会务员职责：负责各类会议的接待服务工作，负责会议前登记记录、会场
布置（座牌、材料等）、会议茶水等工作，协助会议正常召开，协助会议临时更改
信息的通知及发放等。
（*）、食堂烹饪人员职责：负责食堂主副食、调料、餐具用品等的保管和验收工
作；充分利用食堂食材，做好饭菜安全操作，预防事故和食物中毒，每日*餐的
营养配餐；负责食堂的日常管理工作，非工作人员不得要求随便进入，做好防盗、
防火、防潮、防鼠工作。
（*）、车辆停放：保障车辆停放有序。
（*）、工作人员属于乙方聘请，其工资、*险费用由乙方承担；工作人员在工作
范围内造成的安全事故全部由乙方自行承担，甲方不承担责任。
（*）乙方应对甲方考核后扣分项目进行整改，整改时间不得超过*天，超过*
天仍未整改的，该扣分项目加倍扣分。
*、违约责任
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*、违约责任
*、甲乙双方均不得无故提前解除合同，否则视为违约，违约方需支付守约方违
约金；违约方以中标金额的*%作为守约方的经济补偿。
*、甲方未按照本合同约定按时足额支付乙方****服务费，则每逾期*日按照应
支付金额的*%支付乙方违约金。
*、乙方在提供****服务过程中，对甲方财产造成损坏的，由乙方承担赔偿责任。
*、本合同甲乙双方签名、盖章生效、此合同*式*份，甲乙双方各持*份。
附件：《****县人民法院****管理考核评分细则
甲方：****县人民法院乙方：****
****年*月**日
****
第*页共*页
附件：
每季度考核基础分为***分，以下扣分项有*处不符扣掉相应分数，每季度
累计总扣分数得出本季度考核分。
| 项目分值清洁卫生 |
内容*.室外庭院、绿化带及道路 |
服务质量标准随时清除树叶、烟头、纸屑、泥沙、积水等，每周至少冲洗*次，保持庭院及路面干净。 |
考核标准发现垃圾等未及时清除，*次扣*分，该大项分扣完为止。 |
| 项目分值清洁卫生 |
*.室外门厅 |
保持地面干净，无灰尘、污迹和积水。天棚立柱和标志牌每日擦拭*次，保持天棚和墙面干净无灰尘、蛛网，大门玻璃明净、无水印、污迹和灰尘，每日擦拭*次。 |
发现*项/次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
| 项目分值清洁卫生 |
*.室内公共地面 |
每日拖洗*次，随时保持地面、接缝、角落、墙角线等处清洁；地面干净有光泽，无垃圾、杂物、灰尘、污迹和划痕，保持地面材质原貌装修过程中造成的损坏的除外。楼层扶手、栏杆每日擦拭*次，保持*净、光亮、无灰尘、污迹。 |
发现*项/次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
| 项目分值清洁卫生 |
*.室内公共墙面 |
随时保持墙面干净，无灰尘、污迹，每周用鸡毛掉子清扫*次。门、开关、插座、配电箱、消防箱、指示牌、管道等无灰尘、污迹和锈蚀；每天擦拭*次。 |
发现*项/次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
| 项目分值清洁卫生 |
*.室内走道 |
无灰尘、污迹和蛛网，灯具、喷淋头、广播、摄像头等无污染和锈蚀；每周清洁*次。 |
发现*项/次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
| 项目分值清洁卫生 |
***.公共卫生间 |
随时保持地面*净，无灰尘、污迹和积水，每日拖洗*次。天棚、隔板无灰尘、污迹和蛛网；每周清洁*次。保持卫生洁具洁净、随时冲洗无残留物。卫生间内垃圾桶、蹲位纸篓的垃圾容量不超过**，每日清除*次。及时补充卫生纸、清洁液、卫生球和更换垃圾袋。卫生间内无异味、无虫害，每周消毒灭害不少于*次 |
发现*项/次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
| 项目分值清洁卫生 |
*.楼层垃圾间 |
垃圾袋装化、封闭存放；清洁工具放置整齐；饮水机每日清洁*次；保持清洁、无异味、无虫害，每日至少清理*次，每周消毒灭害不少于*次。 |
发现*项／次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
| 项目分值清洁卫生 |
*.疏散楼梯间 |
楼梯扶手、栏杆、窗台每日擦拭*次；楼梯梯步及平台每日拖洗*次；保持*净、光亮、无灰尘、无杂物和污迹。 |
发现*项/次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
| 项目分值清洁卫生 |
*.走道、楼梯的窗及玻璃 |
保持洁净、明亮、无灰尘、无污迹和蛛网：每周清洁*次。各种管道干净，无油漆剥落和锈蚀。。 |
发现*项/次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
| 项目分值清洁卫生 |
**.屋面及篮球场 |
每月清扫*次，无垃圾和杂物，落水管地漏无堵塞。 |
发现*项/次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
| 项目分值清洁卫生 |
**.电梯前室、大厅 |
每日清洁墙面*次，保持墙面洁净、明亮、无灰尘、污迹；地面干净有光泽，无垃圾、杂物、 |
发现*项／次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
****
不业
|
|
|
灰尘、污迹和划痕；保持地面、墙面材质原貌。及时清除垃圾桶内垃圾，无溢满、异味，随时清除痰孟内烟头等杂物，杂物数量不能多余*件。 |
|
|
|
**.电梯 |
保持电梯板、轿厢表面光亮、无污迹，轿厢壁无浮尘，每日用不锈钢清洁剂擦拭*次；每周消毒*次。 |
发现*项/次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
|
|
**.会议室及健身房 |
每日清洁*次，保持地面、墙面和家具洁净、无灰尘、污迹。保持设备洁净、无灰尘、污迹和锈蚀，定期消毒。 |
发现*项/次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
|
|
**.外墙（*米以下） |
保持墙面、玻璃清洁、明亮、无灰尘、污迹、和划痕。 |
发现*项/次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
|
|
**.政务值班室 |
保持政务值班室每日清洗并更换床单，保证室内清洁 |
发现*项/次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
|
|
**.保洁员 |
着装统*、整洁，言行规范；办公时间不得聚众聊天、打闹、嬉戏和谈论有关采购人的话题。 |
发现*项／次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
|
|
**.垃圾收集 |
负责将物管区域内全部垃圾的清运和处置，清运处置费用由中标人承担。*收集的垃圾包含县法院办公场所、公共区域和县法院内的生活垃圾。严禁在县法院内除垃圾中转站以外的任何地方分检。清运过程中严禁产生*次污染。④垃圾做到日产日清，清运工具摆放整齐。定期对垃圾中转站清洗消毒，做到无明显积水，无蚊蝇飞舞。垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘，垃圾不在筒箱内过夜。每天至少清理*次。 |
发现*项/次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
| 安全保卫 |
** |
*、门卫室 |
干警主入口设形象保安*名，着装整洁，言行规范、形象佳、经过礼仪培训。负责大门安全站岗。 |
发现*项次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
| 安全保卫 |
** |
*.巡逻保安 |
**小时巡逻，出入口等重点部位设置专人值守，不得无故脱岗，不得让外来推销人员、其他闲杂人员和携带危险品的人员进人大楼；非工作时间，认真检查房间门、窗是否关锁，及时采取适当措施保证公私财物安全。 |
发生盗窃除追究赔偿责任外，该项分值全部扣完，根据实际情况由采购人决定是否处罚和解除合同。 |
| 安全保卫 |
** |
*.监控 |
**小时值班，作好设备日常维护保养，巡视大楼安全状况，作好记录；夜班不得脱岗、打腾睡。 |
发现*项／次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
| 综合服务 |
**** |
会务服务*.人员配 |
会议前做好茶水保障，会议完后及时清扫，保持会议室良好的卫生环境；根据采购人要求，临时配合食堂包房接待用餐服务工作。按要求设置管理机构、配置服务人员，满足实 |
发生会务保障出现问题，发现*项/次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。发现*项/次，不合格扣* |
| 基础管理 |
|
置*.管理制度 |
际工作需要。健全各种管理制度并上墙。 |
分，该大项分扣完为止。发现*项/次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
| 基础管理 |
|
*.工作记录 |
各种检查记录、设备运行维护记录齐备。 |
发现*项/次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
| 基础管理 |
|
*.仪容仪表 |
****管理所有工作人员按规定着装，在岗时保持仪表端庄、仪容整洁、精神饱满；按规定坐、立、站：准时到岗、换岗，站姿要端正，精神要振作；工作器具（如对讲机）按规定摆放，干净、整齐，爱护器具 |
发现*项/次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
| 基础管理 |
|
*.工作纪律 |
按规定作息时间开展工作，无迟到，早退情况；请假经过领导批准，并做好相应登记，无擅自离岗现象；上班时间不打腾睡、不聊天或做与工作无关的事情；服从领导分配，认真、积极处理好领导交办的事情：无违纪违法或因自身行为影响采购人声誉行为 |
发现*项／次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
| 京食堂服务 |
|
*.厨师服务 |
着装统*、整洁、符合要求，言行规范；办公时间不得聚众聊天、打闹、嬉戏和谈论有关采购人的话题。 |
发现*项／次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
| 京食堂服务 |
** |
*.食堂区域 |
建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫草生。 |
发现*项/次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
| 节能管理 |
|
*.节能管理组织体系 |
配备适当人员，建立管理体系和制度。 |
发现*项／次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
| 节能管理 |
* |
*.节能管理措施 |
制定切实可行的节能管理方案。 |
发现*项／次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
| 节能管理 |
|
*.节能日常巡查 |
组织日常节能巡查记录，严格控制公共区域开关灯数量及用能设备的使用，达到节能目标。 |
发现*项/次，不合格扣*分，该大项分扣完为止。 |
| 考核加分项 |
因重大任务保障，表现突出 |
因重大任务保障，表现突出 |
因重大任务保障，表现突出 |
*次性加*-*分 |
| 考核加分项 |
因抗灾、抢险、应对极端天气，以及其他应急处置得当，表现突出 |
因抗灾、抢险、应对极端天气，以及其他应急处置得当，表现突出 |
因抗灾、抢险、应对极端天气，以及其他应急处置得当，表现突出 |
*次性加*-*分 |
| 考核加分项 |
因见义勇为、救死扶伤等行为，表现突出 |
因见义勇为、救死扶伤等行为，表现突出 |
因见义勇为、救死扶伤等行为，表现突出 |
*次性加*-*分 |
| 考核加分项 |
在****安全管理、公共部分以及设施设备维护、安全隐患消除等方面服务质量优良，表现突出 |
在****安全管理、公共部分以及设施设备维护、安全隐患消除等方面服务质量优良，表现突出 |
在****安全管理、公共部分以及设施设备维护、安全隐患消除等方面服务质量优良，表现突出 |
*次性加*-*分 |
| 考核加分项 |
因表现突出，经考核评定为符合其它加分情形的 |
因表现突出，经考核评定为符合其它加分情形的 |
因表现突出，经考核评定为符合其它加分情形的 |
*次性加*-*分 |
***
庆
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